【郑裕彤当年力挺恒大，为何后辈深陷债务泥潭？】谁能想到靠周大福珠宝起家、曾是许家印贵人的郑氏家族，如今靠变卖物业续命？郑裕彤早年深耕黄金钻石赛道，靠首创9999足金站稳脚跟，后创立新世界杀入地产，一度风光无限。
2008年恒大资金链断裂，郑裕彤自掏1.5亿美元注资，还牵线许家印结识刘銮雄，两大港资富豪合力输血救活恒大，后来郑家高点套现恒大股份完美离场。
郑裕彤离世后产业交儿子郑家纯，如今第三代郑志刚执掌新世界、K11，当下百亿甩产偿债的正是其后人，真是打江山容易守江山难。
新世界2025年末净负债率59.7%，突破行业安全红线，总债务一千四百多亿港元。股价巅峰28.45港元，现价不足8.5港元，市值蒸发超七成。
危机根源是第三代激进布局重资产项目，地产下行营收缩水、债务集中到期，老牌豪门才会陷入窘境，而李嘉诚家族则是国内外多元化布局，看重现金流所以安然无恙，坐稳香港首富。这也再次印证高杠杆扩张之路早已走不通，对于老牌豪门来说，船大也要及时调头啊！
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